JavaScript is disabled in your web browser or browser is too old to support JavaScript. Today almost all web pages contain JavaScript, a scripting programming language that runs on visitor's web browser. It makes web pages functional for specific purposes and if disabled for some reason, the content or the functionality of the web page can be limited or unavailable.

Kåret til best i vedlikehold

Mens Bergen får stryk for vedlikeholdet av skolene sine, får Trondheim skryt. Nå har trønderhovedstaden fått prisen for landets beste skole­vedlikehold.

2013082312344220131216232917

Mange vil huske NRK Brennpunkt i august i fjor. Der fikk vi se hvordan det sto til ved Landås skole i Bergen. Arbeidstilsynet stengte skolen på grunn av elendig inneklima, etter at elever og ansatte hadde hatt store helseplager i mange år. Situasjonen var og er ikke unik. En tredel av skolene i Bergen mangler godkjenning.

For ti år siden var situasjonen kanskje enda verre i Trondheim. Ved inngangen til valgkampen i 2003 manglet 40 prosent av skolebyggene godkjenning. Det var avvik på nesten samtlige skoler.

Het potet

I 1995 ble det innført nye forskrifter om miljøretta helsevern i skoler og barnehager. Innen 1998 skulle alle oppfylle forskriftene. Temaet ble en het potet i Trondheimsvalgkampen.

Arbeiderpartiets ordførerkandidat Rita Ottervik gikk høyest på banen. Hun proklamerte at hun ville bruke en million kroner på skole hver eneste dag dersom hun ble valgt. Det ble hun, og løftet er holdt. Mange nye skoler er bygd, og vedlikeholdet er på et helt annet nivå enn før.

Plan, plan, plan

– Vi vil berømme politikerne, sier direktør Anne Aaker og avdelingsleder for vedlikehold Tormund Ledang Husøy i Trondheim eiendom. Sammen med varaordfører Knut Fagerbakke (SV) representerte de kommunen da vedlikeholdsprisen ble overrakt i mai.

Etter at de rødgrønne vant valget 2003 har politikere og administrasjon blitt stadig mer samstemte om å gjennomføre et planmessig vedlikehold.

I første omgang ble det satset 200 millioner kroner over fire år for å få lukket alle avvikene. Nå er alle skolene med i en vedlikeholdssyklus. Den innebærer at skolene gjennomgår planmessig ved­likehold hvert fjerde år. Året før får de besøk, og tilstanden blir analysert både byggteknisk og funksjonelt. Egne prosjektledere i vedlikeholdsavdelingen har ansvar for hver sin portefølje av skoler.

135 kroner per kvadratmeter

Men planer er ikke nok. Det må penger til. I det disse ordene skrives, har Tormund Ledang Husøy nettopp kommet tilbake fra et besøk i Askøy kommune. Der er ingen av de 17 skolene godkjent.

– En åpenbar årsak er at kommunen har satt av altfor lite penger. Trondheim setter årlig av 128 kroner per kvadratmeter i sine formålsbygg. Til bygninger for kommunens lovpålagte oppgaver, som skoler og sykehjem, er summen 135 kroner. Til sammenlikning fins det store bykommuner som bare setter av 35 kroner. Det sier seg selv at forsvarlig vedlikehold blir umulig med så lite, sier Husøy:

– Vi er svært fornøyde med bevilgningene vi får til vedlikehold som gjør det mulig å arbeide planmessig. Kanskje er Bergen oppe i samme summer nå, men de har en stor jobb med å ta igjen etterslepet.

Det er bred faglig og politisk enighet i Norge om at et absolutt minimum for å opprettholde standarden på kommunale formålsbygg er 100 kroner til vedlikehold per kvadratmeter

Tett samarbeid

I årets budsjett har Trondheim satt av 60 millioner til skoleved­likehold. Samtidig understreker Aaker og Husøy hvor viktig det er å ha en eiendomsorganisasjon der drift, renhold og vedlikehold samarbeider tett. Alle skoler har egen vaktmester, og renholderne har faste bygg. Det sikrer god lokalkunnskap og muligheter for vel utført arbeid. De skryter også av egne ansatte og det høykompetente byggmiljøet Trondheim kan smykke seg med takket være NTNU og Sintef.

– Vi samarbeider også tett med rådmannen og med miljørettet helsevern. Trond­heim kommune er velsignet med et godt, indre samarbeidsklima. Slik er det dessverre ikke overalt, forteller de.

Faste partnere

Også eksternt har kommunen mange samarbeidsavtaler. Vedlikeholdstiltak over 500.000 kroner settes ut på anbud i henhold til EØS-reglene. For mindre oppdrag har kommunen faste rammeavtaler med flere bedrifter som konkurrerer seg imellom.

På Breidablikk skole finner vi Svein Erik Bangsund og Andrzej Piesik. De svinger koster og ruller for Sverresborg Malerservice, en av bedriftene kommunen benytter flittig.

– Kommunen er en stor og viktig kunde for oss, og jeg har inntrykk av at de er svært fornøyd. Vi har aldri fått klager på utført arbeid. I det siste har vi hatt mange skoleoppdrag. Samarbeidet med vaktmestrene og de andre ansatte på skolene går veldig fint, forteller de to.

Mindre behov for investering

Trondheim har ikke rene tall på lønnsomheten i det planmessige vedlikeholdsarbeidet, men det er åpenbart at innsatsen bidrar til å bevare verdien på kommunale bygg, og at behovet for nybygg, rehabilitering og andre investeringer dermed blir lavere.

Wenche Sagøy og Knut Erik Elnæs er hovedtillitsvalgte for hver sine deler av Fagforbundet i Trondheim som begge har ansatte knyttet til vedlikehold. De er ikke et sekund i tvil om at planmessig vedlikehold er den rimeligste løsningen i det lange løp.

– Når det gjelder våre egne medlemmer i kommunen, driver jo de også en form for vedlikehold med sitt daglige renhold og andre oppgaver som blir skjøttet av driftsavdelingene. Dette er en vinn-vinn-situasjon både for kommunen og de ansatte, understreker de, og gleder seg over at et ferskt Frp-forslag om å innføre OPS (offentlig-privat samarbeid) ble avvist av både rådmann og politikere.

Av og til er faktorenes orden slett ikke likegyldig. Se hva som skjer når bokstaver bytter plass: Bergen får stryk, Trondheim får skryt. Hvis Bergen skal bevege seg fra stryk til skryt, må selvsagt parolen være: Styrk vedlikeholdet!

MEST LEST:
LITE INFO: Informasjonen Anne Kallset fikk om uførefella da hun søkte KLP om gradert uføreytelse, var en henvisning til å gå inn og lese mer på KLPs nettsider, i siste avsnitt i et brev om dokumentasjon de trengte for å behandle saken.

LITE INFO: Informasjonen Anne Kallset fikk om uførefella da hun søkte KLP om gradert uføreytelse, var en henvisning til å gå inn og lese mer på KLPs nettsider, i siste avsnitt i et brev om dokumentasjon de trengte for å behandle saken.

Ole Martin Wold

Anne (58) taper store penger: Nå endrer KLP info om uførefella

Byråd for næring og eierskap, Victoria Marie Evensen var tilstede og markerte overtakelsen av sykehjemmet.

Byråd for næring og eierskap, Victoria Marie Evensen var tilstede og markerte overtakelsen av sykehjemmet.

Oslo kommune

Noen kan få hevet grunnlønna med 100.000 kroner: Nå er sykehjem nummer fire tilbake på kommunens hender

FØLG OPP: - Følg opp ansatte som har opplevd dramatiske ting. Ledelsen må vite hva som trengs, for de vet ikke selv hva de trenger.

FØLG OPP: - Følg opp ansatte som har opplevd dramatiske ting. Ledelsen må vite hva som trengs, for de vet ikke selv hva de trenger.

Werner Juvik

Brannkonstabel Gunnar så to kollegaer bli drept av en brannstifter med hagle. Det tok sju år før han fikk hjelp

HJELPE: – Jeg vil gjerne formalisere kunnskapen og hjelpe andre i samme situasjon som jeg har vært i, sier Katrine Skårnes som har fått et tilrettelagt tilbud slik at hun kan ta utdanning som advokatsekretær.

HJELPE: – Jeg vil gjerne formalisere kunnskapen og hjelpe andre i samme situasjon som jeg har vært i, sier Katrine Skårnes som har fått et tilrettelagt tilbud slik at hun kan ta utdanning som advokatsekretær.

Per Flakstad

Katrine får 1,67 millioner etter 13 års kamp. Nå vil hun hjelpe andre

FRUSTRERT: I perioder har jeg rett og slett følt meg trakassert, sier Anita Vedvik.

FRUSTRERT: I perioder har jeg rett og slett følt meg trakassert, sier Anita Vedvik.

Per Flakstad

Etter 16 år med smerter fikk endelig Anita millionerstatning

Enigheten i forhandlingene i Bring Transportløsninger AS (BTL) sikrer blant annet alle BTL-ansatte et tillegg på 16 500 kroner, samt økning av en rekke tillegg. Her er Fagforbundet Post og finans' forhandlinngsutvalg: Jacqueline Hopkinson, Odd Arne Hartvigsen, Cathrine S. Ertsås (foran), Gerd Øiahals og Marius Weisæth underveis i forhandlingene.

Enigheten i forhandlingene i Bring Transportløsninger AS (BTL) sikrer blant annet alle BTL-ansatte et tillegg på 16 500 kroner, samt økning av en rekke tillegg. Her er Fagforbundet Post og finans' forhandlinngsutvalg: Jacqueline Hopkinson, Odd Arne Hartvigsen, Cathrine S. Ertsås (foran), Gerd Øiahals og Marius Weisæth underveis i forhandlingene.

Alf Ragnar Olsen

Dette er den nye lønna til ansatte i to Bring-selskap

Ansvarlig redaktør:
Eva Ler Nilsen
Redaksjonssjef:
Michael Brøndbo

Nettredaktør:
Knut A. Nygaard
Utviklingsredaktør:
Vidar Eriksen
Utgiver:
Fagforbundet
Kontakt redaksjonen:
tips@ignore-fagbladet.no
Annonser:
Salgsfabrikken
Sosiale medier:
FacebookTwitter
RSS:
RSS-feed
Telefon:
23 06 40 00
Adresse:
Møllergata 10, 0179 Oslo
Fagbladet er medlem av Fagpressen og redigeres etter: RedaktørplakatenVær Varsom-plakatenEtiske husregler Les også: Fagbladets personvernpolicy